河西大平层爆仓!两百多平,只要1000万起?|全球速读

2023-07-01 23:33:08来源：搜狐焦点

谁也没想到，在南京，预算1000万出头想买一套200平以上的大平层，竟然会这么难。

(资料图)

今年以来，河西青奥滨江成了南京大平层聚集地，但价格和户型门槛都在逐渐拔高，起步总价已经接近1500万。

但现在有一个买房机会，坐标河西，建面约206㎡的大平层，总价1000万起，香不香？

如果再加上“富人岛”的标签，是不是更加诱人了？

河西南7万4了，大校场5万6了，小行4万7了，雨核放风4万5了......改善板块又开始了新一轮的房价上涨。

目前南京主城改善板块中，要地段有地段，要产品有产品，性价比又高，单价5万左右的江心洲直接成了高端改善的首选，

此前仁恒江湾世纪加推最后80套收官房源，户型建面约380—400㎡，房源单套总价约1881万-2365万，首付8成，验资1000万，结果有484组富豪报名抢房，最终全部售罄，足以见得高端改善对江心洲板块的认可。

对于高端改善，他们更加在乎稀缺不可复制的价值，而江心洲作为稀缺的城中岛屿，真正的离尘不离城，岛上超高的绿化率，让出门都变成了散心。

另一方面，对于想买大平层的人来说，今年南京豪宅市场爆发，起步户型也越来越大，一批新盘单套售价都在千万级别，甚至起步就要2000万。

比如青奥滨江天琴华樟，主力户型建面约300、345、385㎡三种，放风价7.5-8万/㎡，总价预计在2200万起步。

河西中的颐和天晟府，主力户型建面约268㎡和385㎡，精装放风7.5万/㎡，预计总价2000万起步。

不只是新房豪宅，次新房更是持续狂飙，比如以海玥名都和湾四为代表的河西南豪宅就屡破记录，涨幅惊人。

如今想在青奥滨江买一套建面约200㎡左右的大平层，没有1500万是打不下来的，但在江心洲，却有总价1000万起拿下一套建面约206㎡大平层的机会。

前不久，江尚紫薇加推3#楼，全部为建面约206㎡的房源，只有50套（含2套底跃），含包均价仅50075.88元/㎡，总价1000万起，这样的性价比，在整个河西也很难再找到了。

目前仍有房源在售，感兴趣的朋友可以联系置业顾问王春艳

江尚紫薇此次加推的3#楼建面约206㎡户型，正北面就是小区的中心景观，两梯两户，一共就50套（含两套底跃），可见其纯粹性。

户型为四房两厅三卫设计，南向巨幕开间约达18.6m，不仅南侧有7米多的转角阳台，在北侧还有约5㎡左右的北阳台，双向通透，尽最大可能实现室内的绝佳采光。

客厅空间近40个㎡，约7.2m宽幕横厅，连通餐厅、厨房，开放式空间可以用做各种功能，比如茶室、琴房、亲子互动区等都可以满足。

南向三间卧室中有两间是套房，私密性很好；靠近入户门的房间适合做老人房，方便老人起夜用卫生间。主卧不含卫生间做到约24㎡，旁边次卧面积也达到约15㎡，就连北侧的书房，都达到约11㎡，每个房间都很宽敞，保证家庭成员都能住的舒服。

目前整个岛内建面约200㎡产品是非常稀缺的，除此，项目还是岛南在售新房中至今容积率最低的，建筑密度仅约16.97%，未来居住舒适度可见一斑。

而且本次加推的建面约206㎡户型的得房率近80%，所在的3号楼也是小区中心的位置，整栋楼就一个单元，2梯2户，可享受1梯1户的感受。

在整个河西大平层的产品中，总价1000万起能买到建面约206㎡的大平层，也是更具性价比的存在。

值得一提的是，江尚紫薇是目前江心洲在售项目中唯一同时具备带泳池会所和泛会所架空层的项目，十分难得！

目前项目的实景展示区已经公开，包括了建面约1000㎡的会所，感兴趣的朋友可以找置业顾问王春艳预约参观。

会所围绕下沉庭院设计，偏热带度假风，在健身房、泳池等功能区均可欣赏到庭院景色。

25米*7米半标泳池，金属线条装饰，颇有质感，休息区配置躺椅，很有度假氛围。

健身房配置美国星驰的跑步机、椭圆机及靠背单车，据销售介绍，单是跑步机单价就高达约4.6万。

阳光瑜伽室柜体、镜面墙都已配备好。

带阶梯阅读区的四点半学堂充满童趣。

多功能厅配备音影功能，用来招待朋友或者商业会谈都是不错的选择。

（具体的功能、布局及运营方式及内容，交付后可能会做调整，最终以交付后的实际运营方案为准。）

项目还在2#楼、5#楼打造架空层，并配置儿童乐园等功能。

作为奥体建设在河西打造的又一力作，江尚紫薇确实更懂南京改善的心。

深耕河西22年的奥体建设，以“建设河西、经营河西”为理念，持续不断的为板块注入活力。

从早一批河西中的奥体新城，奥体建设早已凭借着过硬的产品力，在南京改善市场打出了一片天。在接下来河西即将上市的大平层中，由奥体建设参与开发的就占了3家，说是最懂河西的房企也不为过。

所以买江尚紫薇，完全可以对产品和品质放心。

而且目前在河西，总价1000万起一步到位改善的机会不多了，这也是低门槛上车河西建面约200㎡+真正大平层的最后机会。

此外项目还有建面约143㎡、173㎡户型在售，感兴趣的朋友可以联系置业顾问王春艳

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